1、項(xiàng)目背景
江山市溪東村（城中村）改造項(xiàng)目-安置房區(qū)塊二位于江山市虎山街道，地塊使用人為江山市鋮興置業(yè)有限公司，地塊四至范圍為東靠S315省道，南臨江東七區(qū)居民區(qū)，西側(cè)為農(nóng)田和景星東路，北側(cè)為農(nóng)田、林地，總占地面積約79722m2。地塊歷史上為農(nóng)用地、江山市東紅廢品回收公司、道路及林地。目前，地塊內(nèi)江山市東紅廢品回收公司已搬遷，農(nóng)用地已征收完成。
根據(jù)《江山市發(fā)展和改革局關(guān)于江山市溪東村（城中村）改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（江發(fā)改投可[2021]197號(hào)），本地塊實(shí)施溪東村城中村改造，建設(shè)安置房，配套基礎(chǔ)設(shè)施。根據(jù)《江山市溪東村（城中村）改造項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案公示》可知，安置房區(qū)塊二用地性質(zhì)為二類居住用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條中“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。
為響應(yīng)上述政策要求，江山市鋮興置業(yè)有限公司委托我司對(duì)江山市溪東村（城中村）改造項(xiàng)目-安置房區(qū)塊二開展土壤污染狀況調(diào)查，在資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘察、現(xiàn)場(chǎng)走訪和會(huì)談以及資料分析等工作結(jié)束后，我司編制完成地塊的初步調(diào)查方案并通過專家函審（專家審核意見見附件2）。2021年10月28日，地塊內(nèi)西南角原屬于江山市東紅廢品回收公司區(qū)域基本清理完成，我司第一次進(jìn)場(chǎng)按照初步調(diào)查方案要求對(duì)地塊進(jìn)行采樣點(diǎn)位布設(shè)及樣品采集分析，現(xiàn)場(chǎng)采樣過程中，由于溪東村城中村改造工程征地工作未完全結(jié)束，受當(dāng)?shù)卮迕褡柚梗瑹o法對(duì)地塊內(nèi)農(nóng)田區(qū)域土壤和地下水采樣點(diǎn)進(jìn)行采樣，第一次采樣僅對(duì)江山市東紅廢品回收公司及周邊區(qū)域S1~S4點(diǎn)位土壤樣品、S7點(diǎn)位土壤樣品、H1~H3底泥及地表水樣品進(jìn)行采集。2021年12月17日，地塊內(nèi)農(nóng)田區(qū)域已征地結(jié)束，蔬菜大棚等設(shè)施基本已拆除，我司第二次進(jìn)場(chǎng)對(duì)地塊內(nèi)剩余點(diǎn)位土壤、地下水進(jìn)行采樣。根據(jù)地塊調(diào)查技術(shù)規(guī)范和調(diào)查檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)編制完成《江山市溪東村（城中村）改造項(xiàng)目-安置房區(qū)塊二土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》。
2、地塊調(diào)查工作開展情況
2021年9月，江山市鋮興置業(yè)有限公司委托浙江博世華環(huán)保科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）對(duì)江山市溪東村（城中村）改造項(xiàng)目-安置房區(qū)塊二開展土壤污染狀況調(diào)查。
在資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘察、現(xiàn)場(chǎng)走訪和會(huì)談以及資料分析等工作結(jié)束后，我司編制完成《江山市溪東村（城中村）改造項(xiàng)目-安置房區(qū)塊二土壤污染狀況初步調(diào)查方案》（以下簡(jiǎn)稱“初步調(diào)查方案”）并通過專家函審（專家意見詳見附件2）。2021年10月~12月期間，根據(jù)調(diào)查地塊內(nèi)征地工作進(jìn)展情況，我司依照初步調(diào)查方案對(duì)地塊先后兩次進(jìn)行了土壤、地下水、地表水、底泥的采樣工作。根據(jù)地塊調(diào)查技術(shù)規(guī)范和調(diào)查檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)編制完成《江山市溪東村（城中村）改造項(xiàng)目-安置房區(qū)塊二土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》。
3、項(xiàng)目地塊調(diào)查結(jié)果
土壤及底泥檢測(cè)結(jié)果：本次調(diào)查地塊內(nèi)布置16個(gè)土壤點(diǎn)位，地塊外布置4個(gè)對(duì)照點(diǎn)，共布置20個(gè)土壤點(diǎn)位，共采集103個(gè)土壤樣品，共送檢61個(gè)土壤樣品，包括7個(gè)平行樣。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果分析，地塊土壤中鋅和總鉻檢出值均低于《污染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T892-2013）中居住用地篩選值，其他檢出指標(biāo)檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中一類用地篩選值，滿足一類用地要求；底泥采樣點(diǎn)位3個(gè)，共采集樣品4個(gè)，包括1個(gè)平行樣。底泥中鋅和總鉻檢出值均低于《污染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2013）中居住用地篩選值，其他檢出指標(biāo)檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中一類用地篩選值，滿足一類用地要求。
地下水檢測(cè)結(jié)果：初步調(diào)查階段共布設(shè)地下水采樣點(diǎn)6個(gè)（包括地塊內(nèi)5個(gè)，地塊外1個(gè)對(duì)照點(diǎn)），共分析地下水樣品7個(gè)，包括1個(gè)平行。地下水中可萃取性石油烴（C10-C40）檢出值均低于上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)中第一類用地篩選值，其他指標(biāo)檢出值小于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）III類標(biāo)準(zhǔn)。
地表水檢測(cè)結(jié)果：初步調(diào)查階段共布設(shè)3個(gè)地表水采樣點(diǎn)，共分析地表水樣品4個(gè)，其中包括1個(gè)平行，回收站北側(cè)水塘地表水中高錳酸鹽指數(shù)為6.1mg/L，略高于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中III類標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)倍數(shù)為0.02倍，分析原因可能為池塘內(nèi)水體常年不流動(dòng)，池塘周邊長(zhǎng)滿雜草，雜草秸稈在水中腐爛，造成水質(zhì)惡化，地表水其余各檢出值均滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）中III類標(biāo)準(zhǔn)。
綜合以上內(nèi)容，本地塊無需進(jìn)入下一步詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，可作為二類居住用地開發(fā)利用。
4、項(xiàng)目調(diào)查相關(guān)單位信息
委托單位（場(chǎng)地責(zé)任人）：江山市鋮興置業(yè)有限公司
地塊調(diào)查單位：浙江博世華環(huán)保科技有限公司
檢測(cè)單位：杭州市環(huán)境檢測(cè)科技有限公司
檢測(cè)分包單位：浙江格臨檢測(cè)股份有限公司、杭州普洛賽斯檢測(cè)科技有限公司
鉆孔及建井單位：浙江華堪環(huán)保有限公司、浙江宏德智能設(shè)備有限公司
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附件：江山市溪東村（城中村）改造項(xiàng)目—安置房區(qū)塊二土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告（備案稿）.pdf
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